Tiến Độ Thi Công
Định nghĩa
Tiến độ thi công là sơ đồ thời gian thể hiện trình tự, thời gian thực hiện, thời điểm bắt đầu, thời điểm hoàn thành của các công việc, hạng mục công trình hoặc toàn bộ công trình xây dựng, được các bên thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng hoặc được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhằm kiểm soát và quản lý quá trình thi công thực tế.
Điều kiện áp dụng
- Phải được thể hiện dưới hình thức văn bản, biểu đồ tiến độ hoặc tiến độ xiên và là một bộ phận không tách rời của hợp đồng xây dựng theo quy định tại Nghị định số 37/2015/NĐ-CP.
- Phải phù hợp với tổng tiến độ của dự án đầu tư xây dựng đã được phê duyệt.
- Phải được các bên chủ thể của hợp đồng (chủ đầu tư và nhà thầu) thống nhất ký kết hoặc được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định pháp luật.
- Phải xác định rõ các mốc hoàn thành các công việc, hạng mục công trình chủ yếu và toàn bộ công trình.
Hậu quả pháp lý
- Là căn cứ pháp lý để giám sát, đánh giá việc thực hiện nghĩa vụ của nhà thầu và tiến hành nghiệm thu công việc, giai đoạn thanh toán.
- Là cơ sở để xác định hành vi chậm tiến độ và áp dụng các chế tài phạt vi phạm hợp đồng hoặc bồi thường thiệt hại theo quy định của Luật Xây dựng và Luật Thương mại.
- Là điều kiện để xem xét việc gia hạn thời gian hoàn thành hợp đồng hoặc điều chỉnh tiến độ trong các trường hợp bất khả kháng, chậm bàn giao mặt bằng hoặc do lỗi của chủ đầu tư.
- Chủ đầu tư có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc tịch thu bảo lãnh thực hiện hợp đồng nếu nhà thầu vi phạm tiến độ nghiêm trọng đã được thỏa thuận.
⚠️ WARNING
Mâu thuẫn pháp lý / Điểm tranh chấp
- Sự thiếu thống nhất giữa Luật Xây dựng và Bộ luật Dân sự về việc xác định trách nhiệm khi chậm tiến độ do lỗi hỗn hợp của cả chủ đầu tư và nhà thầu, gây khó khăn cho việc phân định tỷ lệ bồi thường thiệt hại thực tế.
- Tranh chấp về tính pháp lý của tiến độ điều chỉnh: Chưa có quy định rõ ràng về việc tiến độ điều chỉnh có đương nhiên làm thay đổi thời hạn thực hiện hợp đồng ban đầu hay bắt buộc phải ký kết phụ lục hợp đồng mới có giá trị pháp lý.
- Sự mâu thuẫn trong việc áp dụng chế tài phạt chậm tiến độ: Việc xác định mốc thời gian để tính phạt theo tiến độ tổng thể hay tiến độ chi tiết từng giai đoạn chưa được hướng dẫn thống nhất trong thực tiễn xét xử của tòa án và trọng tài.
Xem thêm: vi_pham_tien_do_thi_cong
Được tham chiếu bởi ban_an_so_01_2017_kdtm